2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
足立区
68.0万円/㎡
前年比+8.1%
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プラウドシティ梅島
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 335戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
6,751万円
82.4万円/㎡
4,368
5,957
7,546
9,134
AI査定結果
推定相場価格
6,751万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,957万円〜7,546万円
72.7万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プラウドシティ梅島
6,980万円（85.2万円/㎡）/ 15階 / 81.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は76.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 6,980万円 | 85.2万円 | 15階 | 81.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/21 | 5,480万円 | 79.0万円 | 2階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 6,998万円 | 90.3万円 | 12階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,680万円 | 81.9万円 | 2階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 5,780万円 | 70.6万円 | 10階 | 81.91㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 5,880万円 | 84.8万円 | 2階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 6,180万円 | 89.1万円 | 2階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 5,580万円 | 71.7万円 | 9階 | 77.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 5,780万円 | 74.3万円 | 9階 | 77.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 4,880万円 | 70.3万円 | 2階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/03 | 5,998万円 | 83.2万円 | 14階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 5,598万円 | 80.7万円 | 8階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 5,798万円 | 83.6万円 | 8階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 5,998万円 | 86.5万円 | 8階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 6,198万円 | 89.3万円 | 8階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,399万円 | 61.0万円 | 1階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 4,399万円 | 59.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 5,280万円 | 71.5万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,480万円 | 60.7万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 74.3万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 71.9万円 | 11階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 6,490万円 | 75.6万円 | 13階 | 85.85㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.2万円 | 14階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 5,280万円 | 73.3万円 | 11階 | 72.08㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は77.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | プラウドシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅6分 | 6,980万円 | 85.2万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 335戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2025/10/03 | レコシティ・グランデ 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅3分 | 7,780万円 | 89.5万円 | 86.92㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、足立区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は足立区の平均と比較して25.3%割高です。
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